Westerland auf Sylt –
Top Ferienwohnung im Süden von Westerland

Objektnummer:

102

102-01

 

 

Kaufpreis:

305.000 €

Wohnfläche (ca.):

63 m²

Zimmer:

2

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Objektzustand:

Gepflegt

Baujahr (ca.):

1989

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:

107,000 kWh/m²*a)

Energieeffizienzklasse:

D

Baujahr (laut Energieausweis):

1989

Ausgestellt:

Nach dem 01.05.2014

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Strom

Terrasse:

Möbliert/Teilmöbliert:

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Maklercourtage:

Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieses 2-Zimmer-Appartement im Süden Westerlands, welches derzeitig als Ferienwohnung genutzt wird.

Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen. Im EG befindet sich der Wohnbereich mit Küchenzeile und Ausgang zur sonnigen Südterrasse. Der gut ausgestattete Küchenbereich verfügt über ein Geschirrspüler, einer Mikrowelle und ein Cerankochfeld.

Das helle Untergeschoss besticht durch das großzügige Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Einzelbett sowie zahlreichen Staumöglichkeiten. Über den Flur gelangen Sie in das kürzlich renovierte Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet übergeben.

Ein eigenes Grundbuchblatt, sowie ein PKW-Stellplatz sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8 km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen! Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen, Ihre Ruhe.

Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten befinden.

In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.
 

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

 

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