Westerland auf Sylt -
Zentral und strandnah Wohnen in Westerland

Objektnummer:

104

104-01

 

 

Kaufpreis:

349.000 €

Wohnfläche (ca.):

48 m²

Zimmer:

2

Verfügbarkeit:

Ab sofort

Objektzustand:

Modernisiert

Baujahr (ca.):

1972

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

153,300 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

F

Baujahr (laut Energieausweis):

1972

Ausgestellt:

Vor dem 1.5.2014

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Küche:

Balkon:

Möbliert/Teilmöbliert:

Stellplätze:

1

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Maklercourtage:

Die Käufercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Diese ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Westerland lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Ostbalkon, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über die Treppe und über einen Fahrstuhl erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz und ein Kellerraum.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Trockner und Waschmaschine steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Wohnung wird komplett ausgestattet und möbliert übergeben, sie ist bereits langjährig in die Ferienvermietung eingeführt.

Lagebeschreibung

Bevorzugte Vermietungslage in direkter Nähe zum Strand und Stadtzentrum!

Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8 km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen! Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen, Ihre Ruhe.

Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten befinden.

In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.
 

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

 

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