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Hörnum auf Sylt -
Strandnahes 2-Zimmer Appartement mit Südbalkon

Objektnummer:104
Kaufpreis:249.000 €
Wohnfläche (ca.):45 m²
Zimmer:1
Verfügbarkeit:Nach Vereinbarung
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr (ca.):1983
Energieausweis:Vorhanden
Endenergiebedarf:172,5 kWh/m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (laut Energieausweis):1983
Ausgestellt:ab dem 01.05.2014
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Terrasse: 
Möbliert/Teilmöbliert:
Besichtigung:Nach Vereinbarung
Maklercourtage:Die Käufercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Appartement handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer Ferienwohnung für bis zu 4 Personen in unmittelbarer Nähe zum Brandungsstrand von Hörnum. Die Wohnfläche von ca. 45 m² verteilt sich über das Ober- und Dachgeschoss.

Der Wohn-Schlafraum verfügt über eine Doppelschlafcouch, Esstisch, Sat-TV, Beistellrolltisch, Schrank, eine neuwertige offene Küchenzeile mit 2 Plattenherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach; Flur mit Garderobe und ein neues Duschbad mit WC. Vom sonnigen Südbalkon aus mit Balkonmöbeln können Sie den Blick auf den Strandweg, die Dünen und die reetgedeckten Ferienhäuser genießen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer ausgestatteter Raum.

Kellerraum und KFZ-Einstellplatz gehören zur Wohnung.
Gemeinschafts-Waschmaschine und -Trockner befinden sich im Wäschekeller (beide gegen Gebühr). Die Wohnung wird komplett ausgestattet übergeben.

Lagebeschreibung

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.
Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder "Großsegler", um Schutz vor dem "Blanken Hans", wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.
Unweit des Hafens wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz "Budersand" auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant "Strönholt" beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.
Unvergessen ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die "Hörnum-Odde", die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte.
Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir suchen in ganz Hamburg, Schleswig-Holstein und
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Es enstehen keine Kosten für den Verkäufer.

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