Sylt-Makler.com
H. Jahncke GmbH, Adenauerallee 5, 25524 Itzehoe, Email: ajahncke@t-online.de / Tel.: 04821 5035 / Fax: 04821 3367

Westerland auf Sylt -
Ca. 5% Netto-Rendite!
Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen

Objektnummer:203
Kaufpreis:945.000 €
Wohnfläche (ca.):140 m²
Grundstück (ca.):600 m²
Zimmer:7
Verfügbarkeit:Nach Vereinbarung
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr (ca.):1997
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:71,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:B
Baujahr (laut Energieausweis):1997
Ausgestellt:Ab dem 1.5.2014
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Strom
Balkon/Terrasse:
Besichtigung:Nach Vereinbarung
Maklercourtage:Die Käufercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Objektbeschreibung

Diese großzügige Appartementhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Westerland ist derzeitig in 3 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungsaufteilung lautet wie folgt:

1 x 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
1 x 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
1 x 2-Zimmer-Wohnung im Kellergeschoss

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse in Südlage oder über zwei Balkone in Südausrichtung bzw. Ost- oder Westlage.

Es besteht die Möglichkeit, Keller- und EG-Wohnungen zusammenzulegen, Treppen sind bereits vorhanden. Momentan verfügt die Wohnung im Kellergeschoss zusätzlich über einen separaten Eingang an der Giebelseite des Hauses.

Genießen Sie die Ruhe im ca. 600 m² großen und gepflegten Garten dieses hervorragend für die Ferienvermietung geeigneten Hauses. Auslastungszahlen und einen Grundriss der gesamten Wohnanlage erhalten Sie auf Anfrage.

Die Wohnungen sind komplett ausgestattet und können, sofern gewünscht, sofort weitervermietet werden. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung.

Es stehen beide Doppelhaushälften zum Verkauf. Der Kaufpreis gilt für je eine Doppelhaushälfte.

Lagebeschreibung

Das Zentrum von Westerland erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die Strandübergänge Nordhedig und Seenot liegen jeweils in ca. 500 Meter Entfernung.

Das Haus Ornum befindet sich zentral unweit der Fußgängerzone in einer Seitenstraße gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie den Badestrand von Westerland.

Westerland lässt keine Wünsche offen!
Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen Ihre Ruhe.

Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Westen der Stadt sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.
In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir suchen in ganz Hamburg, Schleswig-Holstein und
auf der Insel Sylt:

Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Resthöfe,
Reetdachhäuser, Eigentumswohnungen,
Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Anlageobjekte und Grundstücke.

Es enstehen keine Kosten für den Verkäufer.

Eigenankauf möglich!







Kostenlose, unverbindliche und günstige
Finanzierungsangebote für Ihre Immobilie !!!

Wir vermitteln Ihnen aus über 200 Banken die ideale Finanzierung.
Günstige Immobilienfinanzierung / Baufinanzierung / Umfinanzierung / Umschuldung.

Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital / Baufinanzierung
ohne Eigenkapital

Umfinanzierung bei anstehender, drohender
Zwangsversteigerung möglich.

>> Zur Finanzierungsanfrage <<

Günstige Zinsen sichern !!!