Westerland auf Sylt -
Modernes Appartementhaus in ruhiger und zentraler Lage

Objektnummer:

204

204-01

 

 

Kaufpreis:

2.300.000 €

Wohnfläche (ca.):

276 m²

Grundstücksfläche (ca.):

600 m²

Zimmer:

14

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Objektzustand:

Gepflegt

Baujahr (ca.):

1997

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

Ausgestellt:

Nach dem 1.5.2014

Endenergiebedarf:

71,700 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

B

Baujahr (laut Energieausweis):

1997

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Strom

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Maklercourtage:

Die Käufercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Appartementhaus mit ca. 276 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Westerland ist derzeitig aufgeteilt in 6 Wohnungen (4 Ferienwohnungen und 2 Dauermietwohnungen). Die Wohnungsaufteilung lautet wie folgt:

2 x 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
2 x 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
2 x 2-Zimmer-Wohnung im Kellergeschoss

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse in Südlage oder über zwei Balkone in Südausrichtung bzw. Ost- oder Westlage.

Es besteht die Möglichkeit Keller- und EG-Wohnungen zusammenzulegen, Treppen sind bereits vorhanden. Momentan verfügen die Wohnungen im Kellergeschoss über einen separaten Eingang jeweils an der Giebelseite des Hauses. Die Wohnzimmerkasematten sind großzügig abgeböscht und haben einen guten Ausblick und Lichteinfall durch die Doppelfenster.

Genießen Sie die Ruhe im ca. 600 m² großen und gepflegten Garten dieses hervorragend für die Ferienvermietung geeigneten Hauses. Die Auslastungszahlen der Wohnanlage erhalten Sie auf Anfrage.

Die Wohnungen sind komplett ausgestattet und können wenn gewünscht sofort weitervermietet werden. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung

Das Zentrum von Westerland erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die Strandübergänge Nordhedig und Seenot liegen jeweils in ca. 500 Meter Entfernung.
 

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

 

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